476 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 103,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978979856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
68010978979856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 399 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 357 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 453 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 432 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 670 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 473 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 776 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 967 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 443 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 613 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 600 826 $ Poids 61 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 362 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 826 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.