466 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978984080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
68010978984080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 734 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 444 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 228 $ Poids 61 % |
| 5 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 872 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 914 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 782 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 490 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 113 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 811 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 448 892 $ Poids 42 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.