468 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 162,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978984340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
68010978984340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 538 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 378 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 544 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 346 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 970 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 660 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 642 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 873 $ Poids 49 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 127 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 268 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 531 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 015 $ Poids 32 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 672 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 574 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 739 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 632 370 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.