500 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
408 900 $
Autre · 1 695 $/m² · 241,2 m² · constr. 1950 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978985830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
68010978985830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 115 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 202 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 324 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 597 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 356 977 $ Poids 45 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 465 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 585 361 $ Poids 30 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 117 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 314 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 431 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 436 688 $ Poids 22 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 314 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 577 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +111 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 904 $ Poids 17 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 469 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 394 855 $ Poids 15 % |
| 11 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 187 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 351 043 $ Poids 14 % |
| 12 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +77 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 798 570 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.