517 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 153,9 m² · constr. 1947 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978986621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
68010978986621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 823 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 599 967 $ Poids 73 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 335 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 333 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 483 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 309 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 436 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 466 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 700 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 573 $ Poids 29 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 507 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 514 366 $ Poids 18 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 769 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 614 574 $ Poids 18 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.