527 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 190,3 m² · constr. 1958 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978986776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
68010978986776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 286 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 714 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 329 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 186 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 278 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 434 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 487 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 473 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 360 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 468 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 592 780 $ Poids 30 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +92 942 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 832 475 $ Poids 21 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 792 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 675 956 $ Poids 14 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +102 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 031 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.