535 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 3 058 $/m² · 206,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 826 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978987780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
997 700 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
68010978987780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 744 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 256 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 192 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 496 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 673 $ Poids 52 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 216 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 343 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 173 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 405 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 636 073 $ Poids 43 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 479 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 401 431 $ Poids 38 % |
| 9 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 301 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 449 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 673 810 $ Poids 24 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 789 885 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.