539 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 192,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978987882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
68010978987882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 230 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 769 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 319 320 $ Poids 62 % |
| 3 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 242 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 280 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 393 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 495 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 475 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 350 027 $ Poids 52 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 429 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 576 058 $ Poids 29 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 705 $ Poids 26 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 817 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 680 172 $ Poids 14 % |
| 10 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 659 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +109 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.