Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
278 600 $
Autre · 1 000 $/m² · 278,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 78 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978994255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
68010978994255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 25 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 146 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 211 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 227 $ Poids 54 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 240 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 122 m · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 669 $ Poids 26 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 598 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 432 955 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 431 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +107 470 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 699 314 $ Poids 12 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 167 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 384 489 $ Poids 10 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 465 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 8 % |
| 9 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 335 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 559 $ Poids 6 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +141 404 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 861 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 576 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 764 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.