515 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 2 843 $/m² · 162 m² · constr. 1975 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978995415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
933803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
68010978995415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 240 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 365 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 406 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 359 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 793 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 617 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 154 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 848 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 393 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 499 $ Poids 58 % |
| 9 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 470 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 178 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 279 610 $ Poids 42 % |
| 11 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 793 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 407 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.