517 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 1 215 $/m² · 255 m² · constr. 1960 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978995657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1170523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
68010978995657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 29 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 221 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 93 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 706 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 381 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 626 566 $ Poids 22 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 256 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 421 752 $ Poids 22 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 208 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 326 212 $ Poids 18 % |
| 7 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 239 m · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 343 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 449 291 $ Poids 15 % |
| 9 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 212 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 403 840 $ Poids 15 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +134 143 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 451 $ Poids 12 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 377 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 417 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 145 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 372 450 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.