519 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 1 828 $/m² · 222,1 m² · constr. 1823 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978995866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
68010978995866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 83 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 295 572 $ Poids 67 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 717 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 364 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 748 $ Poids 44 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 224 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 301 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 449 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 095 $ Poids 18 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 264 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.