530 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978996296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
68010978996296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 37 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 118 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 464 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 206 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 255 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 305 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 332 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 504 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 930 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 305 132 $ Poids 47 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 368 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 348 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 618 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 491 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 351 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.