536 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978996369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
68010978996369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 235 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 274 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 131 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 396 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 838 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 450 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 334 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 962 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 332 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 720 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 556 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 598 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 671 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 199 263 $ Poids 30 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.