511 Avenue GOYETTE · Hemmingford
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978996679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
68010978996679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 693 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 571 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 497 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 326 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 978 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 255 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 298 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 420 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 109 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 104 $ Poids 61 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 426 719 $ Poids 43 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 392 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 340 024 $ Poids 43 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 579 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.