542 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 142,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978997592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
68010978997592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 685 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 574 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 470 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 298 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 353 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 274 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 289 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 421 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 140 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 419 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 409 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 327 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 586 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.