546 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 191,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978997777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
68010978997777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 70 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 139 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 441 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 647 $ Poids 57 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 866 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 341 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 338 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 287 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 413 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 372 071 $ Poids 54 % |
| 7 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 325 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 612 403 $ Poids 31 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 844 $ Poids 28 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 918 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 678 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 657 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.