550 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 144,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978998850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
68010978998850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 631 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 579 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 220 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 997 $ Poids 69 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 362 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 348 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 296 655 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 390 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 931 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 116 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 416 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 335 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 514 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 580 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.