567 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 154,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978999867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
68010978999867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 587 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 72 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 348 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 399 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 73 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 521 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 299 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 360 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 877 $ Poids 48 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 492 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 670 $ Poids 32 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 556 620 $ Poids 28 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 291 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 912 $ Poids 20 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 615 417 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.