465 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 89,7 m² · constr. 2020 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979070071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68010979070071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 332 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 760 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 475 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 862 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 366 049 $ Poids 63 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 490 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 338 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 538 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 857 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 497 889 $ Poids 47 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 887 $ Poids 46 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 766 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 841 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 548 269 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.