469 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979070632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
68010979070632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 362 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 439 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 535 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 708 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 472 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 75 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 453 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 808 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 560 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 405 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 950 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 443 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 661 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 399 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 469 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.