573-575 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979090993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
68010979090993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 445 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 559 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 283 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 409 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 247 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 387 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 485 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 762 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 451 673 $ Poids 47 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 50 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.