527 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 221 m² · constr. 1950 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988905644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
68010988905644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 764 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 341 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 299 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 312 $ Poids 47 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 284 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 560 176 $ Poids 46 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 298 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 300 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 364 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 418 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 642 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +78 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 899 $ Poids 28 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 285 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 376 146 $ Poids 28 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 423 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 615 289 $ Poids 19 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 764 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 705 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +149 237 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 744 259 $ Poids 16 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 10 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 922 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 417 125 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.