531-533 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 3 559 $/m² · 123,6 m² · constr. 1886 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988905995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
933894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
68010988905995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 84 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 364 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 313 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 235 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 304 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 326 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 546 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 844 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 435 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.