521 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 116,1 m² · constr. 1948 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988906330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
68010988906330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 33 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 389 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 712 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 262 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 243 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 280 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 316 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 294 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 478 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.