525 Avenue GOYETTE · Hemmingford
Valeur estimée
346 500 $
Autre · 2 085 $/m² · 166,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988906478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
68010988906478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 34 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 82 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 229 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 311 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 340 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 633 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 626 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 215 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 538 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 331 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 325 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 262 630 $ Poids 46 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 332 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 854 $ Poids 40 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 773 530 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.