530 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 245,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988906872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
68010988906872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 350 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 393 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 831 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 380 603 $ Poids 35 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 275 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 922 $ Poids 29 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 338 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 323 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 291 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 440 615 $ Poids 20 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 604 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +118 621 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 929 $ Poids 15 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 260 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 418 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 379 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +85 249 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 805 843 $ Poids 13 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 344 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +89 036 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 682 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 635 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 758 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.