556 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988908014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
68010988908014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 378 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 238 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 404 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 393 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 280 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 600 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 556 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 173 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 768 $ Poids 29 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 487 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.