558 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 162,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988908086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
68010988908086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 47 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 587 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 618 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 434 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 334 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 409 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 445 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 151 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 363 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 426 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 258 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 470 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 725 $ Poids 30 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 405 $ Poids 27 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 269 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 554 244 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.