561 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 132,6 m² · constr. 2023 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988908675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
68010988908675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 752 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 443 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 291 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 534 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 625 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 156 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 421 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 209 $ Poids 47 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 057 $ Poids 31 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 483 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.