576 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988909388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
68010988909388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 525 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 439 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 532 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 520 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 483 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 829 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 311 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 322 646 $ Poids 42 % |
| 10 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 365 628 $ Poids 31 % |
| 11 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.