518 Avenue LACHAPELLE · Hemmingford
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988909825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
68010988909825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 388 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 483 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 136 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 322 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 51 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 834 $ Poids 74 % |
| 7 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 567 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 490 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 765 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 392 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 92 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 394 125 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.