540 Avenue GOYETTE · Hemmingford
Valeur estimée
301 100 $
Autre · 1 478 $/m² · 203,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988915648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
68010988915648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 28 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 868 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 190 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 562 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 352 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 443 $ Poids 58 % |
| 4 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 203 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 360 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 402 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 289 480 $ Poids 50 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 135 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 181 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 375 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 152 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 347 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 616 472 $ Poids 26 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 141 $ Poids 24 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 698 553 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.