558 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 2 296 $/m² · 145,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
68010988918260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 500 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 581 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 219 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 369 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 576 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 80 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 143 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 349 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 373 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 250 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 308 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 344 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 448 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 303 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 540 $ Poids 44 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 740 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.