562 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
68010988918336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 422 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 309 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 509 $ Poids 88 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 37 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 329 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 499 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 817 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 399 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 271 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 154 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 25 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 430 176 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.