568 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
68010988918398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 417 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 309 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 44 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 328 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 546 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 499 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 793 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 401 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 296 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 0 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 140 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 254 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 425 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 583 075 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.