557 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
68010988918640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 270 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 396 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 221 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 52 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 324 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 492 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 88 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 423 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 856 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 386 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 851 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 395 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.