559 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 182 m² · constr. 1967 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
68010988918652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 162 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 296 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 366 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 456 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +65 372 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 660 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 341 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 505 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 283 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 337 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 606 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 335 $ Poids 36 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 139 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 603 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 641 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 175 $ Poids 18 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 667 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.