563 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 119 m² · constr. 1959 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988918737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
68010988918737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 219 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 253 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 301 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 528 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 259 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 23 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 335 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 509 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 785 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 437 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 399 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.