545 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 1 619 $/m² · 235,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988925026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
68010988925026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 180 m · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 343 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 435 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 886 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 374 460 $ Poids 41 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 148 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 611 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 436 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 317 651 $ Poids 28 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 391 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 431 574 $ Poids 26 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 246 m · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 394 043 $ Poids 25 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 147 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 411 193 $ Poids 19 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +102 445 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 640 754 $ Poids 18 % |
| 10 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 162 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 365 682 $ Poids 17 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 789 098 $ Poids 15 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 362 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 670 951 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.