503 Rue BOUCHARD · Hemmingford
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988925774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
68010988925774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 252 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 271 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 441 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 119 $ Poids 84 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 329 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 363 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 514 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 422 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 489 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 296 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 487 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 438 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.