545 Rue BOUCHARD · Hemmingford
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988926626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
68010988926626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 64 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 225 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 173 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 235 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 496 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 280 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 210 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 364 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 62 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 527 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 551 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 410 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 710 m · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 328 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.