554 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 169,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988927103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
68010988927103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 251 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 200 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 341 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 468 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 634 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 318 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 496 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 263 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 243 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 998 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 313 982 $ Poids 32 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 187 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 564 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 900 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.