556 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988927116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
68010988927116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 385 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 225 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 414 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 297 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 378 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 466 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 884 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 479 $ Poids 19 % |
| 11 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 665 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.