555 Rue BOUCHARD · Hemmingford
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 123,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988927626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
68010988927626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 117 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 645 $ Poids 96 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 278 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 536 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 272 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 113 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 126 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 353 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 283 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 570 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 535 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 850 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 446 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 333 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.