572 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 81,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988928289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
68010988928289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 335 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 230 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 409 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 311 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 250 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 329 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 482 487 $ Poids 57 % |
| 8 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 556 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 947 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 300 681 $ Poids 35 % |
| 10 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 444 946 $ Poids 14 % |
| 11 | 581, rue Barr, Hemmingford 2024-03-15 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 677 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.