575 Rue BOUCHARD · Hemmingford
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 149,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988928728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
68010988928728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 334 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 590 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 257 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 798 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 247 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 353 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 305 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 334 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 362 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 611 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 297 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 403 $ Poids 40 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 215 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 726 $ Poids 40 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 542 147 $ Poids 20 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 610 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.