529 Avenue LACHAPELLE · Hemmingford
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 221,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988929008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
68010988929008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 471 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 608 550 $ Poids 43 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 676 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 548 $ Poids 41 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 191 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 418 515 $ Poids 40 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 372 694 $ Poids 39 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 641 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 315 407 $ Poids 34 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 764 911 $ Poids 29 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 571 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 421 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 407 174 $ Poids 26 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 102 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 666 207 $ Poids 20 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 373 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +149 883 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 744 904 $ Poids 19 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 11 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 156 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 964 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.