576 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988929291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
68010988929291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 192 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 597 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 272 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 88 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 722 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 441 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 534 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 251 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 834 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.