533 Avenue LACHAPELLE · Hemmingford
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988929805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
68010988929805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 224 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 401 $ Poids 94 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 150 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 320 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 668 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 393 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 696 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 486 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 157 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 418 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 458 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.